Thị trường căn hộ tại Hà Nội có khuynh hướng tập chung đông đảo dự án ở phía Tây. Các sản phẩm chủ yếu, chiếm phần trăm cao trên thị trường là những căn hộ trung cấp.
Xem thêm:
- Giá bất động sản khu Đông Hà Nội tăng khủng nhờ cú hích từ hạ tầng
- Bất động sản Hà Nội sẽ tiếp tục tăng giá khi có thêm 8 quận mới?
Thị trường phía Tây
Tại đây tập chung đông đảo dự án, đứng đầu thị trường về số lượng dự án khi chiếm tới 35% tỷ trọng nguồn cung tính theo số lượng sản phẩm. Nổi bật là các dự án của Vinhomes.
Đứng sau là thị trường phía Đông, với tổng 13 dự án, ít hơn 9 dự án so với 22 dự án của thị trường phía Tây.
Sản phẩm căn hộ trung cấp
Căn hộ trung cấp vẫn là sản phẩm phổ biến nhất trên thị trường, chiếm 67% nguồn cung mới trong năm. Tính từ năm 2019 – 2021, sản phẩm căn hộ trung cấp luôn đứng đầu.
Do tác động, ảnh hưởng của dịch bệnh Covid-19, đây cũng là năm thứ hai liên tiếp, thành phố ghi nhận nguồn cung mở bán mới giảm.
Giá bán sơ cấp
Giá bán sơ cấp tăng mạnh nhất trong 5 năm trở lại đây. Các dự án mở bán trong năm 2021 đạt tỷ lệ trung bình 47% trong quý đầu tiên mở bán. Cao hơn so với năm 2019(41%) và 2020(42%).
Tính tới cuối năm 2021, giá bán sơ cấp trung bình tại thị trường Hà Nội đạt 1.596 USD/m2, tăng 13% theo năm. Cũng là mức cao nhất trong 5 năm trở lại đây.
