Theo dự báo của các chuyên gia, giá bất động sản phía Đông Hà Nội sẽ tiếp tục xu hướng đi lên trong năm 2022 khi nhiều chi phí đầu vào leo thang, lực cầu lớn và nguồn cung vẫn hạn chế. Theo đánh giá sẽ là căn hộ thứ cấp của các dự án all-in-one tại các quận trung tâm cùng các tâm điểm mới có năng lực kết nối tốt, môi trường sống thoáng đãng và đầy đủ tiện ích.
Xem thêm:
- Hàng nghìn người tham dự lễ hội mùa xuân tại Vinhomes Ocean Park
- Điều gì khiến Quận Ocean có thêm nhiều sức hút ?
- Lộ trình tuyến xe buýt điện E03: Mỹ Đình- Vinhomes Ocean Park
Tâm điểm mới phía Đông
Sau Times City, hàng loạt các dự án bất động sản phía đông tại khu vực phía Đông cũng đang trở thành tâm điểm quan tâm của khách hàng và nhà đầu tư. Với việc Hà Nội đang và sẽ triển khai một loạt cây cầu bắc qua sông Hồng và các tuyến metro, việc di chuyển từ khu vực phía Đông vào trung tâm cũ ngày càng trở nên thuận tiện, dễ dàng.
Với khoảng không gian đủ lớn, quy hoạch đồng bộ,Vinhomes Ocean Park trở thành tâm điểm của làn sóng dịch chuyển về phía Đông. Với concept mang biển về giữa lòng thủ đô độc đáo, Vinhomes Ocean Park – “quận Ocean” rộng 420ha đã thu hút hơn 30.000 cư dân chuyển về sinh sống, tạo nên một trung tâm sầm uất mới tại Gia Lâm – nơi trước đó chỉ vài năm vẫn chỉ là những cánh đồng tít tắp.
Đặc biệt, sau đại dịch, dự án có kết nối tốt và môi trường sống thoáng đãng và đầy đủ tiện ích như Vinhomes Ocean Park lại ghi điểm cao trong mắt người dân. Hơn nữa, khi cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2 hoàn thiện, kế đó là 4 cây cầu mới bắc qua sông Hồng và tuyến metro số 8 trong tương lai sẽ khiến cho kết nối phía Đông và trung tâm cũ trở nên ngày càng đơn giản. Đặc biệt, việc Gia Lâm sớm hoàn thành các chỉ tiêu lên quận cũng sẽ là nguyên nhân khiến thị trường BĐS phía Đông tiếp tục thiết lập mặt bằng giá mới.
Giá nhà tại khu vực Đông tăng trưởng vượt trội
Theo đà phát triển của hạ tầng khu vực phía Đông, giá nhà khu Times City cũng như Park Hill ghi nhận mức tăng trưởng vượt trội dù đã bàn giao nhiều năm. Khảo sát thị trường thứ cấp, các căn hộ tại Times City tăng giá từ 15-20% so với trước đại dịch. Căn hộ Park Hill còn tăng mạnh hơn, tối đa lên tới 25% so với hơn 2 năm trước đó.
Lý giải cho nguyên nhân tăng giá này, các sàn giao dịch BĐS đều khẳng định là do nguồn cung ngày càng hạn hẹp còn cầu thì tăng mạnh. Số khách tìm đến mua căn hộ tăng mạnh, những dự án khép kín, đầy đủ tiện nghi và không gian sống thoáng đãng là của hiếm trong nội đô do quỹ đất không còn và cũng ít chủ đầu tư nào dám mạnh tay đầu tư như Vingroup. Không chỉ thị trường mua – bán, thị trường thuê căn hộ tại đây cũng không kém phần sôi động.
